Ремонт в квартире перед сдачей: Перед сдачей квартиры в аренду, в первую очередь нужно навести в ней порядок: вынести все ненужные вещи, оставить только мебель, небольшое количество посуды, а также основные бытовые приборы. В случае если в квартире и так недавно был сделан ремонт, можно не заботиться ни о чём, и сдавать квартиру в аренду. А что же делать, если состояние квартиры оставляет желать лучшего?

Стоит ли делать ремонт: В отличие от предпродажной подготовки квартиры, перед сдачей в аренду нужно всегда делать косметический ремонт, так как внешнее состояние стен, потолка и пола может существенно поднять её ценность на рынке. Однако не стоит делать в квартире слишком дорогой ремонт, а также покупать дорогую мебель. Это связано с тем, что новые жильцы могут, не сильно заботиться о состоянии мебели, что может привести к нежелательным последствиям в виде порчи дорогостоящей мебели.

Лучшим вариантом является покупка бывшей в использовании мебели по хорошей цене. С помощью такого решения можно неплохо сэкономить, и при этом окупить вложения. Что касается подбора материалов для ремонта, нужно покупать дешевые, но в то же время достаточно долговечные материалы, что бы после краткого периода времени не пришлось делать ремонт заново.

Какую бытовую технику оставлять в квартире для извлечения максимальной прибыли: Большинство современных людей привыкло жить со всеми удобствами, поэтому наличие бытовой техники всегда обязательно. В первую очередь, в квартире должна быть стиральная машинка. Её отсутствие может отпугнуть значительную часть клиентов от аренды квартиры. Вторым обязательным прибором должна быть микроволновка. Не стоит покупать очень дорогую микроволновую печь, лучше всего купить недорогую, с минимальным количеством доступных функций, но надёжную.

Насколько такая подготовка оправдана в финансовом плане: Повышение стоимости сдачи квартиры за счёт наличия бытовых приборов, а также косметического ремонта, намного выше, чем может показаться на первый взгляд. Как правило, бытовые приборы окупают себя всего за 2-3 года, а косметический ремонт – за 3-5 лет.

Выводы: Правильная подготовка квартиры к сдаче в аренду – необходимость, требующая должного внимания со стороны владельца. Дело в том, что неподготовленная квартира при сдаче в аренду может принести владельцу более низкие показатели, от чего срок полной окупаемости квартиры возрастёт, и будет составлять не 10, а 15-18 лет, что является не лучшим вариантом. В некоторых случаях лучшим вариантом является покупка бытовой техники в кредит, с последующим погашением такого кредита за счёт более высокой арендной платы.