Многие в последнее время задумываются о таком надёжном и разумном вложении капитала, как приобретение недвижимости с целью в будущем сдавать её в аренду. Вот несколько полезных советов о том, как обустроить такую квартиру:
1. Определите какая аренда вас интересует: краткосрочная или долгосрочная? В первом случае, например, если вы планируете сдавать квартиру посуточно, она должна быть привлекающей внимание, с яркими акцентами, при этом нет необходимости обустраивать кухню в полной мере, достаточно варочной панели с двумя конфорками и холодильника, а также не нужно покупать несколько шкафов для одежды, вполне хватит одного. Если же вы рассчитываете на долгосрочную аренду, отдавайте предпочтение нейтральным светлым оттенкам в отделке, чтобы будущие арендаторы могли сами придать квартире больше индивидуальности. Также стоит оборудовать полноценную кухню и организовать достаточно места для хранения вещей.
2. Выбор цвета и материалов: Основные отделочные материалы должны быть в светлой гамме, недорогими и легко заменяемыми. Одним из оптимальных вариантов можно считать ламинат в качестве напольного покрытия, окрашенные стены или обои под покраску, моющаяся краска для потолка. Светлые тона зрительно увеличивают площадь помещения, как и наличие больших зеркал и лёгких занавесок вместо тяжёлых штор.
3. Мебель и техника: В моде сейчас минимализм, ценится свободное пространство. Поэтому не стоит перегружать общий вид лишними деталями, только действительно необходимое: кровать или раскладной диван (в комплекте к нему лучше сразу приобрести несколько крепких чехлов разных цветов на будущее, раз в три года возникает необходимость в смене из-за износа или пятен), простые стол и стулья, шкаф, кухонный гарнитур. Всю мебель можно купить в ИКЕА, в первую очередь обращайте внимание именно на массовые модели из недорогих линеек, которые впоследствии можно без труда заменить. Во-первых, ИКЕА предоставляет многолетнюю гарантию, во-вторых, гармонирующая мебель в одном стиле освежает квартиру, придаёт современный вид. Что касается техники, то достаточно приобрести плиту, холодильник и стиральную машину. Чайник, микроволновая печь и телевизор - приятный, но необязательный бонус. Это главные элементы, их наличие является несомненным плюсом для всех арендаторов и поводом для увеличения стоимости аренды.
4. Сантехника: Обязательно проинспектируйте текущее положение. Это важный момент, ведь протекающие трубы могут принести вам большие убытки в будущем, так же как потрёпанная раковина и ржавый унитаз отвратят большинство потенциальных клиентов. К счастью, сейчас можно быстро приобрести и установить бюджетные модели. Здесь действует тот же принцип, что и с мебелью. Приобретайте недорогие, легко заменяемые образцы.
5. Электричество: Проверьте проводку, выключатели и розетки по всей квартире. При необходимости поменяйте на новые, аккуратные и современные. Поверьте, эти, казалось бы, небольшие детали меняют общую картину и создают впечатление свежего ремонта.
6. Интернет: Немаловажный фактор и большой плюс при наличии. Учитывая коронавирус и изменения, которые он повлёк, многие вынужденно перешли на удалённый режим работы. Если в квартире подключён интернет, она сразу становится привлекательнее в глазах возможных съёмщиков. Ведь им нет необходимости терять время и деньги, подключая его самостоятельно.
7. Замок: Крепкий замок на входной двери – всегда хорошая идея, но опытные владельцы недвижимости предпочитают устанавливать сразу два. Ключ от первого передают арендатору, а от второго остаётся только у собственника. В случае конфликта можно будет после выселения жильцов закрыть дверь на второй замок и не опасаться сложных ситуаций.Придерживайтесь данных рекомендаций и вам будет несложно привлечь внимание большинства съёмщиков.